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Architecture & Engineering Consulting Company
Architecture & Engineering Consulting Company  

Gestión de Inmuebles

Descubra aquí algunos ejemplos de nuestra amplia gama de proyectos a día de hoy.

ESTUDIO DE PATOLOGÍAS EN SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN EN SEDE INSTITUTO NACIONAL DE ESTADISTICA

Análisis, estudio y detección de patologías del sistema de climatización. 

-         Alto consumo energético.

-         Puentes Térmicos

-         Mejoras en eficiencia energética.

-         Mejoras de Aislamiento.

ESTUDIO DE PATOLOGÍAS EN SISTEMA DE CLIMATIZACIÓN EN SEDE EDIFICIO DE OFICINAS DE ALDI SUPERMERCADOS S.L., EN MASQUEFA (BARCELONA)

Análisis, estudio y detección de patologías del sistema de climatización. 

-         Análisis de consumo energético.

-         Análisis de Puentes Térmicos.

-         Análisis de Cargas Térmicas.

-         Mejoras en eficiencia energética.

ADAPTACION Y REHABILITACIÓN RESIDENCIA TERCERA EDAD. CANET D’EN BERENGUER (VALENCIA)

  • Recopilación de la máxima documentación posible de todas las fuentes, técnicos, promotores, colegios profesionales y administraciones.
  • Entrevistas con técnicos municipales y/o miembros de la Corporación, para determinar el estado real de la tramitación.
  • Estudio de los posibles problemas que pueda tener el expediente.
  • Informar al cliente del estado del expediente y de las alternativas, con estimación de costes económicos y temporales.
  • Fijar con el cliente el objetivo, estableciendo el calendario y la inversión prevista.
  • Facilitar los medios necesarios para conseguir la resolución del expediente.
  • Realizar informes periódicos del estado del expediente. Revisión del objetivo.
  • Posibilitar la ejecución de las obras.

ADAPTACION Y REHABILITACIÓN EDIFICIO DE 289 APARTAMENTOS TURISTICOS. CANET D’EN BERENGUER (VALENCIA)

Objetivo: 

  • Adaptación inmueble para 289 apartamentos turísticos en Canet d’en Berenguer. Promotor, Banc Sabadell.
  • A partir de inmueble, sin uso, realizar los proyectos de adaptación y terminación, obteniendo las licencias de obra y ambientales preceptivas.
  • Se realizó en una primera fase un estudio en campo de las patologías, defectos constructivos y modificaciones que se deberían llevar a cabo para la adaptación final.
  • Acabadas las obras se obtuvieron las licencias de apertura y toda la documentación de legalización, incluidos boletines individuales de las instalaciones y su puesta en marcha.
  • Se comercializó individualmente con la posibilidad de que cada comprador pudiese contratar los servicios de luz, agua y teleco. La baja inversión provocó un precio muy competitivo de venta, quedando completamente comercializado a las 3 semanas del inicio de la misma.

ADAPTACION Y REHABILITACIÓN EDIFICIO DE 308 APARTAMENTOS TURISTICOS. CANET D’EN BERENGUER (VALENCIA)

Objetivo: 

  • Adaptación inmueble para 308 apartamentos turísticos en Canet d’en Berenguer. Promotor: Banc Sabadell.

 

  • A partir de inmueble, sin uso, realizar los proyectos de adaptación y terminación, obteniendo las licencias de obra y licencias ambientales preceptivas (garaje, piscina y zonas comunes), así como las comunicaciones ambientales para 308 apartamentos turísticos que posibilitaran su comercialización.
  • Se realizó un estudio en campo de las patologías, defectos constructivos y modificaciones que se deberían llevar a cabo para la adaptación final, con informes de toma de datos y documento de mediciones para licitar las obras necesarias.
  • Se presentaron los proyectos a nivel municipal y de consejerías, obteniendo las licencias especificas.
  • Finalizadas las obras se obtuvieron las licencias de apertura y toda la documentación de legalización, incluidos boletines individuales de las instalaciones. Puesta en marcha de instalaciones.
  • Se comercializó con la posibilidad de que cada comprador pudiese contratar los servicios individualmente. Se ofrece el servicio de postventa a promotor y compradores. El bajo precio de la inversión provocó un precio muy competitivo de venta, quedando completamente comercializado a las 3 semanas del inicio de la misma

 

INSPECCIÓN Y REVISIÓN DE LOCAL COMERCIAL PARA LA APERTURA DE UNA NUEVA ACTIVIDAD

Adaptación e instalación de sistemas de seguridad climatización, en nave comercial de 2.500m2.

  • A partir de inmueble, se realizan los informes previos a la solicitud de las licencias de 1ª ocupación.
  • Se proporciona un presupuesto detallado de los trabajos necesarios para la conclusión favorable de las solicitudes administrativas municipales.
  • Con estudios previos de costes mínimos a realizar y la viabilidad económica de la inversión.
  • Obtención de licencias de actividad.

INSPECCIÓN Y REVISIÓN DE APARTAMENTOS PENDIENTES DE LICENCIAS DE 1ª OCUPACIÓN EN OROPESA DEL MAR (CASTELLÓN)

  • Recopilación de la máxima documentación posible de todas las fuentes, técnicos, promotores, colegios profesionales y administraciones.
  • Entrevistas con técnicos municipales y/o miembros de la Corporación, para determinar el estado real de la tramitación.
  • Estudio de los posibles problemas que pueda tener el expediente.
  • Informar al cliente del estado del expediente y de las alternativas, con estimación de costes económicos y temporales.
  • Fijar con el cliente el objetivo, estableciendo el calendario y la inversión prevista.
  • Facilitar los medios necesarios para conseguir la resolución del expediente.
  • Realizar informes periódicos del estado del expediente. Revisión del objetivo.
  • Posibilitar la ejecución de las obras.

 

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